Estimation théorique
Traverse Magdala,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Magdala,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-07 | 5614 | CLOS DE ROQUES | 4 | 73 | 694 | 270000€ | 3699€ |
2021-02-01 | 5238 | CLOS DE ROQUES | 3 | 100 | 107 | 468570€ | 4686€ |
2021-03-23 | 9155 | RTE DE BARJOLS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2019-05-13 | 147 | RTE D ESPARRON | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-13 | 111 | RTE D ESPARRON | 3 | 80 | 141 | 259000€ | 3238€ |
2020-06-23 | 9019 | RTE D ESPARRON | 5 | 110 | 141 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-24 | 9017 | MIRADE | 4 | 95 | 325 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-05 | 133 | RUE DES POILUS | 3 | 45 | 117 | 155000€ | 3444€ |
2022-07-28 | 101 | RUE DES POILUS | 5 | 81 | 300 | 327000€ | 4037€ |
2021-01-08 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 144 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-30 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-01-19 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 61 | 0 | 186000€ | 3049€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES POILUS | 2 | 50 | 43 | 130550€ | 2611€ |
2021-03-02 | 8 | TRA DES COTEAUX | 4 | 96 | 175 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-12 | 2 | HAMEAU COLBERT | 5 | 108 | 857 | 288800€ | 2674€ |
2021-10-12 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 329730€ | 3053€ |
2022-09-10 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 351600€ | 3256€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DE LA GRAVE | 3 | 83 | 120 | 295000€ | 3554€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 76 | 118 | 250000€ | 3289€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA GRAVE | 2 | 50 | 140 | 237500€ | 4750€ |
2021-04-26 | 5700 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 121 | 198 | 295500€ | 2442€ |
2021-06-19 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 28 | 100000€ | 1754€ |
2021-02-06 | 33 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 31 | 147000€ | 2940€ |
2020-06-09 | 35 | RUE MARCEAU | 1 | 70 | 72 | 204460€ | 2921€ |
2020-06-03 | 9020 | SAINT JEAN | 3 | 86 | 68 | 228650€ | 2659€ |
2021-10-09 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 63 | 314660€ | 3147€ |
2021-09-21 | 5499 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 132 | 85 | 155000€ | 1174€ |
2020-10-01 | 5205 | PRE DE FOIRE | 3 | 108 | 739 | 310000€ | 2870€ |
2022-03-24 | 9006 | IMP DES AIRES | 3 | 74 | 69 | 228000€ | 3081€ |
2022-12-13 | 10 | RUE MARCEAU | 3 | 110 | 54 | 135000€ | 1227€ |
2020-08-06 | 13 | HAMEAU COLBERT | 6 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2022-08-11 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 66 | 260300€ | 5104€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GARIBALDI | 2 | 39 | 24 | 110000€ | 2821€ |
2021-12-15 | 60 | CHE DES VERTUS | 4 | 98 | 884 | 243000€ | 2480€ |
2020-12-11 | 5246 | SAINT JEAN | 3 | 85 | 1061 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-04 | 5246 | SAINT JEAN | 3 | 85 | 1061 | 438000€ | 5153€ |
2020-11-06 | 15 | PL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 116 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 153 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 367 | 353250€ | 3798€ |
2020-01-30 | 15 | RUE GARIBALDI | 4 | 58 | 30 | 110250€ | 1901€ |
2020-06-08 | 13 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 55 | 98000€ | 1065€ |
2020-11-21 | 8 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 49 | 185600€ | 2062€ |
2022-01-22 | 15 | RUE COLBERT | 1 | 17 | 0 | 40000€ | 2353€ |
2021-11-17 | 59 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 42 | 160000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 89 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 110 | 89 | 285000€ | 2591€ |
2021-05-04 | 4 | RUE BARBES | 5 | 90 | 37 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-29 | 6945 | REAL VIEUX | 6 | 120 | 1000 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-12 | 153 | CHE DU MOULIN | 5 | 111 | 324 | 332400€ | 2995€ |
2019-07-03 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 79 | 34 | 70000€ | 886€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 44 | 163100€ | 2039€ |
2022-08-30 | 52 | RUE BARBES | 2 | 140 | 92 | 85000€ | 607€ |
2022-08-26 | 52 | BD SAINT JEAN | 4 | 163 | 483 | 603700€ | 3704€ |
2021-11-02 | 7 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 43 | 165000€ | 1793€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 55 | 26 | 124900€ | 2271€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 38 | 30 | 89750€ | 2362€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 38 | 30 | 113000€ | 2974€ |
2019-12-05 | 27 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 57 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-31 | 0 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 58 | 226 | 284000€ | 4897€ |
2019-11-21 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 48 | 92000€ | 1179€ |
2019-05-21 | 17 | RUE BARBES | 3 | 80 | 53 | 91000€ | 1138€ |
2021-08-06 | 17 | RUE KLEBER | 1 | 50 | 33 | 137000€ | 2740€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 65 | 60000€ | 750€ |
2023-04-05 | 21 | RUE KLEBER | 2 | 36 | 29 | 150100€ | 4169€ |
2020-06-19 | 41 | RUE BARBES | 2 | 50 | 57 | 62000€ | 1240€ |
2021-08-24 | 63 | RUE CHRISTINE BOYER | 5 | 109 | 56 | 353000€ | 3239€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 19 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 56 | 130000€ | 2321€ |
2021-01-15 | 21 | RUE GAMBETTA | 1 | 100 | 42 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 55 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-27 | 62 | RUE ESQUIROS | 4 | 110 | 51 | 145000€ | 1318€ |
2019-06-15 | 62 | RUE RASPAIL | 2 | 58 | 21 | 30000€ | 517€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 63 | 53 | 126500€ | 2008€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 48 | 27 | 125000€ | 2604€ |
2021-05-14 | 7 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 120 | 59 | 98000€ | 817€ |
2020-03-14 | 84 | BD SAINT JEAN | 2 | 60 | 578 | 209000€ | 3483€ |
2019-11-23 | 28 | BD REY | 3 | 60 | 84 | 234450€ | 3908€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 48 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-03 | 51 | RUE PIERRE PUGET | 2 | 80 | 57 | 140400€ | 1755€ |
2023-06-06 | 1 | PL MOLIERE | 3 | 66 | 34 | 130000€ | 1970€ |
2019-12-10 | 23 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 91 | 278 | 316200€ | 3475€ |
2020-05-26 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 113000€ | 1256€ |
2022-04-07 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 144000€ | 1600€ |
2022-05-04 | 192 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 65 | 34 | 114500€ | 1762€ |
2021-01-15 | 6863 | SAINT JEAN | 5 | 118 | 427 | 390000€ | 3305€ |
2022-02-01 | 172 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 34 | 90000€ | 1731€ |
2023-01-04 | 168 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 36 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LAFONTAINE | 3 | 100 | 40 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-31 | 26 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 48 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 48 | 141500€ | 1415€ |
2021-11-16 | 51 | RUE LUCIEN BONAPARTE | 4 | 86 | 198 | 315000€ | 3663€ |
2020-08-06 | 9010 | BD REY | 2 | 45 | 23 | 115000€ | 2556€ |
2019-05-28 | 9011 | RUE VAUCANSON | 4 | 67 | 684 | 350000€ | 5224€ |
2023-03-14 | 85 | RUE VAUCANSON | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2019-06-20 | 28 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 97 | 207000€ | 2620€ |
2021-10-08 | 144 | AV PAUL BERTIN | 3 | 70 | 234 | 294800€ | 4211€ |
2022-10-19 | 44 | BD VICTOR HUGO | 5 | 100 | 150 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-25 | 34 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 120 | 250000€ | 3165€ |
2019-08-20 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 190 | 154 | 292600€ | 1540€ |
2022-07-29 | 3 | BD REY | 3 | 58 | 122 | 265000€ | 4569€ |
2020-11-18 | 45 | BD SAINT JEAN | 4 | 68 | 688 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-18 | 114 | RUE VAUCANSON | 4 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-25 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 280500€ | 3339€ |
2022-01-15 | 165 | BD SAINT JEAN | 4 | 107 | 936 | 505000€ | 4720€ |
2021-09-09 | 15 | BD REY | 3 | 46 | 154 | 180000€ | 3913€ |
2019-10-25 | 207 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 100 | 203 | 261400€ | 2614€ |
2020-02-17 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 511 | 284900€ | 3561€ |
2023-01-13 | 121 | CHEM DES FONTAINES | 2 | 43 | 0 | 100100€ | 2328€ |
2020-09-02 | 9001 | AV GABRIEL PERI | 4 | 118 | 549 | 360000€ | 3051€ |
2021-07-29 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 400 | 319000€ | 3544€ |
2020-05-28 | 259 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 82 | 208 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-06 | 12 | BD REY | 2 | 48 | 182 | 260000€ | 5417€ |
2022-01-26 | 241 | CHE DE REAL VIEUX | 3 | 140 | 117 | 413400€ | 2953€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU 15EME CORPS | 3 | 62 | 44 | 70000€ | 1129€ |
2019-05-14 | 49 | IMP DU 15EME CORPS | 4 | 70 | 102 | 182300€ | 2604€ |
2020-05-15 | 285 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 97 | 540 | 302280€ | 3116€ |
2022-12-02 | 5252 | RTE DE BRAS | 3 | 75 | 574 | 426200€ | 5683€ |
2021-11-09 | 7497 | SAINT JEAN | 5 | 117 | 725 | 460000€ | 3932€ |
2021-08-13 | 113 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 74 | 488 | 260000€ | 3514€ |
2022-04-01 | 22 | AV DU 15EME CORPS | 3 | 120 | 613 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-13 | 188 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 400 | 70000€ | 778€ |
2020-02-19 | 388 | CHEMIN DU MOULIN | 3 | 80 | 452 | 297500€ | 3719€ |
2021-07-31 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-01 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 132 | 340000€ | 3820€ |
2022-10-27 | 9103 | CHEM DES ANGES | 3 | 54 | 426 | 315000€ | 5833€ |
2021-10-12 | 413 | BD SAINT JEAN | 4 | 69 | 620 | 284000€ | 4116€ |
2020-06-12 | 9001 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 67 | 492 | 230000€ | 3433€ |
2020-01-30 | 272 | CHEM DES FONTAINES | 3 | 95 | 346 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-29 | 73 | CHE DE LA GARE | 4 | 89 | 81 | 300000€ | 3371€ |
2021-12-06 | 240 | CHE DE REAL VIEUX | 4 | 99 | 149 | 125000€ | 1263€ |
2022-04-22 | 0 | PORTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 80 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-19 | 272 | CHEM DES FONTAINES | 5 | 114 | 338 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-17 | 321 | BD SAINT JEAN | 4 | 110 | 1490 | 930000€ | 8455€ |
2021-11-30 | 277 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 64 | 750 | 358360€ | 5599€ |
2021-11-25 | 43 | ALL DES LILAS | 6 | 218 | 500 | 748435€ | 3433€ |
2020-09-29 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 86 | 180 | 275602€ | 3205€ |
2021-05-07 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 88 | 139 | 247072€ | 2808€ |
2021-02-05 | 532 | BD SAINT JEAN | 4 | 99 | 179 | 275110€ | 2779€ |
2021-05-19 | 103 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 135 | 485 | 370000€ | 2741€ |
2021-08-18 | 9001 | IMP SAINT SIMON | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-03 | 199 | ALL DES CEDRES | 4 | 81 | 241 | 282000€ | 3481€ |
2021-06-17 | 69 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 521 | 279000€ | 3100€ |
2021-03-09 | 69 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 521 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-26 | 305 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 0 | 197115€ | 2075€ |
2019-05-22 | 2 | LOT LE CLOS DES FONTANES | 4 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2019-09-07 | 5 | LOT LE CLOS DES FONTANES | 4 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 130 | 477 | 334000€ | 2569€ |
2020-12-12 | 325 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 90 | 629 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-13 | 199 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 4 | 100 | 470 | 347000€ | 3470€ |